地區(qū)：安徽|北京|重慶|福建|甘肅|廣東|廣西|貴州|海南|河北|河南|湖北|湖南|吉林|黑龍江
地區(qū)：江蘇|江西|遼寧|寧夏|青海|山東|山西|陜西|上海|四川|天津|西藏|新疆|云南|內(nèi)蒙古
行業(yè)：養(yǎng)豬|養(yǎng)牛|養(yǎng)羊|養(yǎng)兔|養(yǎng)魚|養(yǎng)雞|養(yǎng)蛇|養(yǎng)鵝|養(yǎng)鴨|養(yǎng)龜|養(yǎng)蝦|養(yǎng)蟹|養(yǎng)鹿|養(yǎng)蠶|黃粉蟲
行業(yè)：水稻|玉米|花生|小麥|大豆|茶葉|棉花|油菜|鵪鶉|牛蛙|黃鱔|泥鰍|蚯蚓|養(yǎng)驢|養(yǎng)蠅蛆
84農(nóng)業(yè)網(wǎng) 時間：2018-05-11 作者：佚名 來源：北京晚報
菜市場離家門口最多走10分鐘
昨天，市商務(wù)委官網(wǎng)刊發(fā)《居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)使用管理辦法(試行)》，該管理辦法今年7月1日起施行。辦法所稱商業(yè)服務(wù)設(shè)施是指依據(jù)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》為居住項目配套建設(shè)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括蔬菜零售網(wǎng)點(菜市場、生鮮超市、社區(qū)菜店等)、綜合超市、便利店、早餐(餐飲)店、理發(fā)店、家政服務(wù)點、洗衣店、藥店、末端配送點等設(shè)施。
菜市場每千人配置50平方米
辦法中規(guī)定，居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施總體規(guī)模按600至700平方米/千人建筑面積配置。其中：菜市場配置標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積50平方米/千人。小型社區(qū)菜市場建筑面積500至1000平方米，中小型社區(qū)菜市場建筑面積1000至1500平方米，大型社區(qū)菜市場建筑面積2000至2500平方米。生鮮超市、社區(qū)菜店、綜合超市、便利店、早餐(餐飲)店、理發(fā)店、家政服務(wù)點、洗衣店、便民維修、藥店、末端配送點等居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積535至625平方米/千人。小型商服(便利店)配置標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積10至20平方米/千人。
居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施一般應(yīng)在交通便利，居民出行便捷的地段沿街、集中設(shè)置，可與其他獨立占地的公共服務(wù)配套設(shè)施合建。設(shè)施布局遵循以15分鐘步行距離為服務(wù)半徑的原則，其中蔬菜零售網(wǎng)點、便利店、早餐店等基本商業(yè)服務(wù)設(shè)施布局宜遵循5至10分鐘步行距離為服務(wù)半徑的原則。
推遲投入運營時間不晚1年
辦法中稱，居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)在住宅規(guī)模完成80%前完成建設(shè)，并同步驗收、同步交付使用。未按照時序建設(shè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的，規(guī)劃國土部門對竣工的住宅建設(shè)工程不予規(guī)劃核驗，并對該建設(shè)項目其他建設(shè)工程暫緩核發(fā)規(guī)劃許可；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門不予辦理竣工驗收備案手續(xù)，暫停商品房合同網(wǎng)上簽約。
另外，居住項目建設(shè)工程竣工備案后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于一個月內(nèi)將居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的位置、建筑面積、規(guī)劃用途等書面告知屬地區(qū)商務(wù)委。另外，在居住項目物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付業(yè)主的專有部分達(dá)到建筑物總面積80%以上時，居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將設(shè)施投入運營；有特殊原因不能投入運營的，應(yīng)向區(qū)商務(wù)委報告并說明情況，推遲投入運營時間不應(yīng)超過1年。 居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓前，須經(jīng)所在區(qū)政府和市商務(wù)委批準(zhǔn)。未經(jīng)同意，建設(shè)單位不得改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓。
同時，居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)按規(guī)劃用途開展經(jīng)營并符合《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》要求，任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。運營方不按規(guī)劃用途開展經(jīng)營的，工商行政管理部門不予注冊登記。工商行政管理部門與商務(wù)部門就居住配套商業(yè)設(shè)施經(jīng)營主體相關(guān)登記注冊信息建立溝通共享機(jī)制。
挪作他用的配套設(shè)施應(yīng)恢復(fù)
辦法中還表示，對于蔬菜零售、早餐、超市(便利店)等基本便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施不能滿足居民需求的，各區(qū)根據(jù)需要，應(yīng)采取以下措施： 由區(qū)政府負(fù)責(zé)，對現(xiàn)使用性質(zhì)與規(guī)劃用途不符的居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施，責(zé)令產(chǎn)權(quán)單位限期恢復(fù)其規(guī)劃用途；由國資部門負(fù)責(zé)，推動國有企業(yè)將其擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施優(yōu)先用于基本便民商業(yè)服務(wù)；由商務(wù)、發(fā)改、財政部門負(fù)責(zé)，研究制定資金支持政策，引導(dǎo)擁有商業(yè)服務(wù)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位、經(jīng)營商戶提供基本便民商業(yè)服務(wù)。由區(qū)政府負(fù)責(zé)，提出改造閑置公共配套設(shè)施用于基本商業(yè)便民服務(wù)設(shè)施的意見，工商、食藥等部門按區(qū)政府意見為企業(yè)辦理相關(guān)證照手續(xù)；由商務(wù)、發(fā)改、財政部門負(fù)責(zé)對購置、租賃基本便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施給予資金支持。
本報記者 于建
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